inwestycja w ziemięPodczas gdy jedni ludzie przebierają w ofertach banków, by wybrać najlepszą dla siebie lokatę, inni, całkiem słusznie zresztą, szukają innych sposobów na pomnażanie kapitału. Nie od dziś wiadomo, że na lokacie zarabia tylko bank, a klient może co najwyżej chronić swoje pieniądze przed inflacją. Wśród inwestycji alternatywnych prawdziwą perełką staje się inwestycja w ziemię.

Powszechnie wiadomo, że grunty są dobrą inwestycją. Wiadomo także, że grunty rolne, szczególnie te nie najwyższej klasy, są o wiele tańsze niż grunty budowlane. Tendencja migracji ludności z miast do obszarów podmiejskich jest wciąż silna, a przecież dobrych gruntów budowlanych nie przybywa, chyba, że odrolnione zostaną kolejne grunty rolne. Tę sztukę do perfekcji dopracowali zarządzający inwestycjami ziemskimi w firmie Wealth Solutions.

Inwestorzy chcący wziąć udział w takiej inwestycji przystępują do powoływanej w takim celu spółki komandytowej, wnosząc do niej kapitał. Z drugiej strony jest ekipa zarządzająca, która prowadzi sprawy spółki i przeprowadza wszelkie potrzebne czynności, aby nabyć odpowiednie grunty rolne. A kupują tylko te najlepsze inwestycyjnie, czyli takie, co do których jest pewność, że zostaną szybko odrolnione oraz jednocześnie znajdują się w atrakcyjnym dla ostatecznych odbiorców położeniu.

Następnie takie działki po odrolnieniu muszą zostać przystosowane do sprzedaży jako działki budowlane. W tym celu doprowadzane są media, działka jest ogradzana i sprzątana. Ważny jest też fakt, że zarządzający wybierają takie tereny, by działki budowlane miały kształt kwadratowy, który jest najbardziej uniwersalny dla potencjalnych nabywców. Wszystkie poniesione w ten sposób nakłady są kosztem dla powołanej spółki i są ponoszone z wniesionych wkładów.

Poniżej prezentujemy przykładowe historyczne stopy zwrotu ze sprzedaży gruntów:

Wybrane stopy zwrotu z inwestycji w ziemię

Ostatecznie inwestorzy, którzy zdecydują się na przystąpić do takiej inwestycji mogą liczyć na zysk netto (czyli taki, który faktycznie uzyskają po potrąceniu podatku i innych obciążeń) 100%-200% po 4 latach. Warty uwagi jest fakt, że Wealth Solutions ma przy okazji tej inwestycji udział w zyskach spółki, co powoduje, że osobiście również im zależy na sukcesie całego przedsięwzięcia.

Jeśli chodzi o bezpieczeństwo tej inwestycji, to zwracamy uwagę na 2 ważne kwestie:

– umowa spółki, którą na początku podpisują wszyscy inwestorzy, zawiera wszystkie określone cele spółki i osoby zarządzające odpowiadają karnie za prowadzenie działań niezgodnych z umową. Jedynym celem spółki jest zakup gruntów i ich sprzedaż.

– Gdyby nawet nie udało się odrolnić gruntów, grunty rolne także zyskują na wartości, zatem w najgorszym wypadku niektóre kupione grunty mniej zarobią.

Kolejnym ciekawym aspektem tej inwestycji jest możliwość rozliczenia w gruntach, co w praktyce oznacza, że jest któryś z kupionych gruntów przypadnie inwestorowi do gustu, może on w rozliczeniu dostać ten grunt zamiast całości lub części należnej kwoty pieniężnej.

Zachęcamy zatem do inwestowania w ziemię. Aktualne zapisy do nowej spółki już trwają i będą trwały do połowy czerwca. W Inwestor Cafe opłata wstępna obniżona jest o 1%.